1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
23.2万円/㎡
前年比-33.0%
大阪市東淀川区
22.0万円/㎡
前年比-11.3%
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瑞光ダイヤモンドマンション
大阪府大阪市東淀川区豊新二丁目
/ 上新庄駅 徒歩12分
1978年築 / 14階建 / 89戸 / SRC造
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9階 / 45.68㎡の場合
相場
1,299万円
28.4万円/㎡
606
1,068
1,530
1,992
AI査定結果
推定相場価格
1,299万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,068万円〜1,530万円
23.4万円/㎡〜33.5万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年10月25日
瑞光ダイヤモンドマンション
1,180万円（25.8万円/㎡）/ 9階 / 45.68㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は29.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 1,180万円 | 25.8万円 | 9階 | 45.68㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,050万円 | 23.0万円 | 6階 | 45.68㎡ | 1LDK | - |
| 2024/06/12 | 1,360万円 | 30.3万円 | 3階 | 44.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/06 | 1,380万円 | 30.7万円 | 3階 | 44.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/03/08 | 1,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 44.94㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 1,280万円 | 28.0万円 | 10階 | 45.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/06 | 1,480万円 | 32.4万円 | 10階 | 45.68㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,698万円 | 29.9万円 | 8階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,798万円 | 31.7万円 | 8階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,598万円 | 28.2万円 | 8階 | 56.72㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 1,698万円 | 29.9万円 | 8階 | 56.72㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2023/06/12 | 1,198万円 | 26.7万円 | 9階 | 44.94㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は25.39万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/08 | 瑞光ダイヤモンドマンション 大阪市東淀川区豊新二丁目 | 上新庄駅12分 | 1,180万円 | 25.8万円 | 45.68㎡ | 2DK | 9階 / 14階建 | 南東 | 1978年 | 89戸 | SRC |
| 2024/05/17 | ローズコーポ東淀川 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 東淀川駅1分 | 1,080万円 | 21.4万円 | 50.35㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/20 | 東淀川ホームプラザ 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅4分 | 1,798万円 | 31.8万円 | 56.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1974年 | 95戸 | 鉄骨造 |
| 2024/09/15 | ライオンズマンション東淀川 大阪市東淀川区西淡路三丁目 | 東淀川駅3分 | 1,290万円 | 23.5万円 | 55㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 97戸 | SRC |
| 2024/03/30 | ライオンズマンション新大阪 大阪市東淀川区西淡路一丁目 | 新大阪駅7分 | 940万円 | 24.8万円 | 37.87㎡ | 2DK | 1階 / 11階建 | 北 | 1980年 | 67戸 | SRC |
| 2025/01/06 | 新大阪ハイツ 大阪市東淀川区東中島一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,350万円 | 27.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1982年 | 109戸 | 鉄骨造 |
| 2023/12/05 | 淡路パークハイツ壱番館 大阪市東淀川区下新庄二丁目 | JR淡路駅5分 | 1,198万円 | 27.2万円 | 43.97㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 西 | 1983年 | 51戸 | SRC |
| 2025/09/02 | グリーンエクセル東淀川 大阪市東淀川区下新庄六丁目 | 上新庄駅10分 | 1,280万円 | 26.9万円 | 47.51㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/13 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/08 | 淡路第1ダイヤモンドハイム 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅7分 | 900万円 | 26.0万円 | 34.65㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 東 | 1973年 | 118戸 | 鉄骨造 |
| 2025/07/04 | 大建コーポ上新庄 大阪市東淀川区豊新四丁目 | 上新庄駅9分 | 780万円 | 21.0万円 | 37.15㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/22 | ローズコーポニュー江口 大阪市東淀川区瑞光五丁目 | 瑞光四丁目駅12分 | 1,280万円 | 23.3万円 | 55㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1976年 | 68戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で33%下落、大阪市東淀川区では11.3%下落しています。